Wohn- und Geschäftshaus

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Info

Bestandssituation
Der ruinöse Bauzustand von zwei erdgeschossigen Ackerbürgerhäusern im historischen Stadtkern forderte Handlungsbedarf, wie die Schaffung von Büroflächen, Garagen und Nebenräumen für die Feinmechanik der eigenen Maschinenbau Firma, auf dem rückwärtigen Grundstücksteil.

Das Städtebauprogramm forderte zwei mehrgeschossige, giebelständige Bauwerke, über die gesamte Baulücke. Die Anordnung sollte Traufe an Trauf erfolgen. Eine Belichtung der Neubauten wäre ausschließlich über die Straßenfronten möglich, die übrigen Umfassungswände als fensterlose Brandwände. Zum einen durch die städtebauliche Forderung, zum anderen durch die rückwärtig gelegene, mehrgeschossige Fabrikhalle auf beengten Grundstück.

Das Raumkonzept der Bauherrin wäre mit einem zweigeschossigen Bauwerk abgedeckt, ohne die komplette Füllung der Baulücke.


Idee, Konzept, Entwurf
Straßenseitig wurde eine geschlossene und zusammenhängende Fassade entwickelt, zur Wahrung des Ensembles und Realisierung der städtebaulichen Vorgaben, jedoch mit verbesserten Lichtverhältnissen und qualitativen Aufenthaltszonen im Freien, über die städtebaulichen Vorgaben hinaus.

Das Wohn - und Geschäftshaus wurde zu drei Gebäudeseiten freigestellt zu Gunsten einer optimierten Belichtung und Besonnung. Das Konstruktionsbüro, untergebracht im Erdgeschoss, mit direkter Anbindung zum rückwärtigen Maschinenbau. Ober- und Dachgeschoß als Wohnung mit Südausrichtung.

Die Schließung des Straßenbildes erfolgte über mehrere Funktionsbereiche. Im Erdgeschoss eine Doppelgarage zur Unterbringung von Firmenfahrzeugen, wie eine Hofzufahrt zur Erschließung des Wohn – und Geschäftshaus. Der rechte Gebäudeteil im Obergeschoss als Gartenhäuschen, verbunden mit einer Laubengangfassade im Obergeschoss als Schallschutzfassade zur Bauerngasse.

Vorteil dieser kulissenartigen Struktur war der Erhalt des Ensembles und der städtebaulichen Vorgaben. Das Wohn - und Geschäftshaus reduziert auf das notwendige Maß mit optimalen Belichtungsmöglichkeiten.

Das Flachdach der Garagen mit Werksnebenräumen dient als großzügige und besonnte Dachterrasse mit grüner Oase. Die erhöhte Lage der Terrasse mindert die Verschattung der Nachbargebäude und erlaubt schöne und weitläufige Ausblicke. Der lichtdurchflutete Laubengang kompensiert den Straßenlärm der engen und stark befahrenen Gasse.